মেনু নির্বাচন করুন
Text size A A A
Color C C C C
পাতা

ভূমি উন্নয়ন কর, নামজারী ও অন্যান্য

নামজারী এবং ভূমি উন্নয়ন কর সম্পর্কিত তথ্য

 

নামজারী বা মিউটেশন:

আইনগতভাবে স্বীকৃত কারণে জমির মালিকনা পরিবর্তন ঘটলে যে প্রক্রিয়ার মাধ্যমে নতুন মালিকগণেরমালিকানাপরিবর্তিতজমিরপরিমাণবাঅংশ, দাগনম্বরইত্যাদিবিষয়খতিয়ানেপ্রতিফলনেরমাধ্যমেরেকর্ডসংশোধনকরাহয়তাকেনামজারী,জমিভাগ,জমিএকত্রিকরণ, খারিজবলে।

নিজনিজএলাকারউপজেলাসহকারীকমিশনার(ভূমি) বরাবরআবেদনকরেনামজারী/মিউটেশনকরতেহয়।

 

নামজারীকরারক্ষেত্রেকিকিডকুমেন্টপ্রয়োজনীয়?

Ø পাসপোর্টসাইজের০১কপিসত্যায়িতছবি;

Ø এস.এখতিয়ানএরফটোকপি/ সার্টিফাইটকপি;

Ø আর.এসখতিয়ান/ মাঠজরিপেরপর্চাএরফটোকপি/ সার্টিফাইটকপি;

Ø খারিজখতিয়ানেরফটোকপি(প্রযোজ্যক্ষেত্রে);

Ø ওয়ারিশসনদপত্র(অনধিকতিনমাসেরমধ্যেইস্যুকৃত);

Ø মূলদলিলেরফটোকপি/ সার্টিফাইটকপি;

Ø বায়া/ পিটদলিলেরফটোকপি/ সার্টিফাইটকপি;

Ø ভূমিউন্নয়নকরপরিশোধেরদাখিলা(অবশ্যইদাখিলকরতেহবে);

Ø তফসিলেবর্ণিতচৌহদ্দিকলমীনক্সা(প্রযোজ্যক্ষেত্রে);

Ø প্রযোজ্যক্ষেত্রেআদালতেররায়/ আদেশ/ ডিক্রীরফটোকপি/ সার্টিফাইটকপি;

Øডিসিআরব্যতিতকোনখারিজখতিয়ানসরবরাহকরাহবেনা

              

কীপ্রক্রিয়ায়নতুনমালিকেরনামজারীসম্পাদিতহয়?

Ø সহকারীকমিশনার(ভূমি)বরাবরসরকারনির্ধারিতফরমেআবেদনকরতেহয়;

Ø আবেদনপত্রেরসাথেপ্রয়োজনীয়কোর্টফি এবংঅন্যান্যফিজমাদিতেহয়;

Ø আবেদনপত্রজমাদানেরসময়মামলানংএবংকবেমামলানিষ্পত্তিহবেতাসংগ্রহকরতেহয়;

Ø তহসিলঅফিসকর্তৃকমামলানথিরতদন্তগ্রহণএবংনামজারীপ্রস্তাবপ্রস্তুতকরাহয়;

Ø ক্ষেত্রবিশেষেসেটেলমেন্টঅফিসেডকুমেন্টপাঠানোহয়এবংমতামতগ্রহণকরাহয়;

Ø শুনানিরজন্যতারিখনির্ধারণএবংআবেদনকারীকেনোটিশপ্রদান/ তবেনাঅনুমোদনেরজন্যপ্রস্তাবপ্রদানকরাহলেওসংশ্লিষ্টসকলপক্ষকেনোটিশপ্রদানকরাহয়;

Ø সহকারিকমিশনার(ভূমি) এরউপস্থিতিতেশুনানিগ্রহণএবংরায়ঘোষণাকরাহয়অথবারায়ঘোষনারতারিখপ্রদানকরাহয়;

Ø মামলাররায়নামজারীরেজিস্ট্রারেলিপিবদ্ধকরাহয়;

Ø ইউনিয়নভূমিঅফিসেররেকর্ডসংশোধনকরারজন্যরায়েরকপিপাঠানোহয়;

Ø উপজেলাভূমিঅফিসেররেকর্ডবাখতিয়ানসংশোধনএবংসেটেলমেন্টঅফিসেরপর্চাসংশোধনেরজন্যকপিপাঠানোহয়;

Ø উপজেলাভূমিঅফিসেনামজারীমামলারকেসবানথি১২বছরপর্যন্তসংরক্ষণকরাহয়;

           

নামজারী/মিউটেশনফিকতটাকা?

খাত

ফি(টাকা)

(১) নামজারী/জমিভাগফি(খতিয়ানপ্রতি)

নোটিশফি: ২টাকা(অনধিক৪জনেরজন্য), ৪এরঅধিকপ্রতিজনেরজন্যআরো০.৫০টাকাহিসাবেআদায়করতেহবে।

(২) আবেদনবাবদকোর্টফি

৫টাকা

(৩) রেকর্ডসংশোধনওপর্চাফিবাবদ

২০০টাকা

(৪) প্রতিকপিমিউটেশনখতিয়ানফি

২৫.০০+১৮.০০টাকা

 সর্বমোট

২৫০টাকা

বিঃদ্রঃএখানেউল্লেখ্যযে, আবেদনবাবদ৫.০০টাকাকোর্টফিএরমাধ্যমেএবংঅবশিষ্টএফ.ডি.সি.আরএরমাধ্যমেজমাদেয়াযেতেপারে।  মিউটেশনকরারসাথেসাথেএকটিখতিয়ানেরঅনুলিপিঅফিসথেকেদেয়াহয়, যাকেমিউটেশনবাখারিজপর্চাবলে।নামজারিবাবদউপরোক্তখরচছাড়াঅন্যকোনটাকাদেওয়াবানেওয়াসম্পূর্ণবেআইনীওঅবৈধ।  

 

কতদিনেরমধ্যেনামজারী/ মিউটেশনসম্পাদনহয়?

সিটিজেনচার্টারঅনুসারে৪৫(পঁয়তাল্লিশ) কর্মদিবসেরমধ্যেনামজারীসম্পাদনকরাহবেযদিমালিকানারবিষয়নিয়েকোনবিতর্কনাথাকেএবংপ্রয়োজনীয়ডকুমেন্টআবেদনেরসাথেজমাদেয়াহয়।

 

খতিয়ানেরজাবেদানকল/ সার্টিফাইডকপিরজন্যফি:

ফিসেরবিষয়

সাধারণ

জরুরী

(১) প্রতিখতিয়ানেজাবেদানকলেরজন্যকোর্টফি  (ফোলিওপ্রতি)

২.০০টাকা

-

(২) সাধারণকোর্টফি:

১১টাকা

১৬টাকা

 

ভূমিউন্নয়নকর/ খাজনা:

সাধারণতযারনামেজমিররেকর্ডসেইব্যক্তিবাপ্রতিষ্ঠানকেভূমিউন্নয়নকরদিতেহয়।যেএলাকায়জমিরঅবস্থানসেইএলাকারইউনিয়নভূমিঅফিসে(তহসিলঅফিস) ভূমিউন্নয়নকরদিতেহয়।

 

কৃষিজমিরভূমিউন্নয়নকর:

০.০১থেকে ৮.২৫একরপর্যন্ত

২৫বিঘাপর্যন্তকৃষিজমিরখাজনামওকুফতবেমালিকানাস্বত্ত্বপ্রমাণের  জন্যখতিয়ানপ্রতি২.০০টাকাদিয়েদাখিলানিতেহবেএবংঅন্যান্যজমিরক্ষেত্রেখাজনাপ্রযোজ্য।

৮.২৫একরেরউর্ধ্বেহইতে১০একরপর্যন্ত

প্রতিশতাংশ০.৫০টাকাহারে

১০একরেরউর্ধ্বে

প্রতিশতাংশ১.০০টাকাহারে

 

অকৃষিজমিরভূমিউন্নয়নকর:                                                                                                                    

এলাকা

শিল্প/বাণিজ্যিকব্যবহৃতজমি(প্রতিশতাংশ)

আবাসিকবাঅন্যকাজেব্যবহৃতজমি(প্রতিশতাংশ)

(ক)দিনাজপুরজেলাসদরেরপৌরএলাকা

২২.০০(বাইশ)টাকা

৭.০০(সাত) টাকা

(খ)জেলাসদরব্যতীতঅন্যপৌরএলাকা

১৫.০০(পনের) টাকা

৫.০০(পাঁচ) টাকা

(গ) পৌরএলাকাঘোষিতহয়নাইএরুপএলাকা

১৫.০০(পনের) টাকা

৫.০০(পাঁচ) টাকা

 

কেনভূমিউন্নয়নকরসময়মতপরিশোধকরবেন?

ভূমিউন্নয়নকরপ্রতিবছরপরিশোধকরতেহয়।পরপরদুইবছরভূমিউন্নয়নকরপরিশোধনাকরলেজমিরমালিকেরবিরুদ্ধে(পি.ডি.আরএ্যাক্টেরআওতায়) সার্টিফিকেটকেসহবে।এইকেসেহারলেঅর্থাৎভূমিউন্নয়নকরনাদিতেপারলেজমিরঅধিকারহারাবেন।ভূমিউন্নয়নকরবাকীপড়লেজমিনিলামেতোলাহয়।

 

তথ্য/ সেবানাপেলেকারকাছেঅভিযোগকরবেন?

ইউনিয়নভূমিঅফিসেএবংসহকারীকমিশনারভূমিঅফিসেতথ্য/সেবাপেতে হয়রানিরশিকারহলেসহকারীকমিশনার(ভূমি) কেলিখিতভাবেজানাবেন/ অভিযোগকরবেন।